Jautājums par mantošanu

[Minne]

Vēsture.
Laulātie, divi bērni. Pieder zemes gabals ar māju uz tā.
Tēvs nomirst, paliek sieva ar bērniem.
Bērni izaug, aiziet savās gaitās, māte dzīvo mājā viena pati.

Mūsdienas
Mātei pasliktinās veselība, sākas demence.
Dēls, kas dzīvo tuvu, rūpējas, apkopj mātes māju, dārzu utt.
Otrs brālis - mātes mīļākais dēls - brauc reti, jo dzīvo tālāk.

Atklājums
Nāk gaismā, ka māte pirms gadiem 10 pārdevusi māju mīļajam dēlam.
Viņš ieliek māti pansionātā, jo demence pastiprinājusies.

Jautājums
Vai nemīļākajam dēlam vēl būs kādas tiesības uz neatraidāmo daļu mātes nāves gadījumā? Faktiski māja pārdota, māte neatstāj mantojumu. Vai viņai bija tiesības pārdot īpašumu vienam dēlam, otru atstājot bez savas daļas (arī pēc tēva nāves taču vajadzēja saglabāties kādai bērnu daļai, ne?)

Zinu, ka vajag konsulēties ar juristiem un tā, bet - vai maz vēl jēga izdot naudu par, iespējams, zaudētu lietu?

[Spārka]

Pēc tēva nāves - puse mātei, otra puse dēliem uz pusēm. Par pārdošanu man šķiet, neko nevar apstrīdēt, varbūt to, ka tikai pusi drīkstēja. Bet tur arī juristiem jautājums par noilgumu.

[Minne]

Noilgums, varbūt, jā..
Bet, ja pārdošanas fakts atklājies tikai nesen un netīšām? Jo māte un dēls to slēpa no otra dēla/brāļa.

Bet teorētiski fakts jau varēja atklāties tikai pēc mātes nāves, kad jāpiesakās uz mantojumu. Un ko tad - tad viens paliek zaudētājos tikai tādēļ, ka nav zinājis par pārdesmit gadus vecu šmuguli? 

[Spārka]

Nav tādas "neatraidāmās daļas" pārdošanas gadījumā. Varbūt tēvs īpašumu mātei bija, piemēram, uzdāvinājis? Tad arī pilnīgi neko.

[daddy]

Neesmu jurists, bet nesen 2x mantoju īpašumus  

Manuprāt - ja pārdots (tiešām pārdots, ar līgumu, notāru, zemesgrāmatu, kurā ir attiecīgs ieraksts par PIRKUMU), tad neko. Mīļajam dēlam un mātei bijuši labi padomdevēji. Ja dāvināts, tad var apstrīdēt.

Pārdot drīkstēja, vecākiem nav bērniem atļauja jāprasa. Laulātajam gan, bet ir izņēmumi - piem savus mantos īpašumus varu tirgot bez sievas ziņas.

Neatņemamā daļa ir cita opera (CL 422-426 panti), saistīti ar mantošanu pēc testamenta. Mantošanā pēc likuma katram dēlam būs puse no atlikušās kustamās un nekustamās mantas, kā arī visas saistības. Ja māte (mājas īpašniece) nomirtu pirmā, tad katrs (tēvs un abi dēli) mantotu 1/3 daļu. 

Nu ja prāts nemierīgs, var jau uz konsultāciju pierakstīties, kādi 50 eur tas maksās, bet vismaz tārps negrauzīs...

[Minne]

Man liekas, ka dāvinājuma gadījumā arī ir neatraidāmās daļas.
Bet šis nav tas gadījums, esot pārdots otram dēlam

[Minne]

Jā, paldies jums!

[Spārka]

Kamēr pārdevējs/dāvinātājs dzīvs, nav nekādu neatraidāmo daļu. Par dāvinājumu kādu laiku gan var tiesāties, bet tur bija noilgums, neatceros tikai, cik ilgs.

[Minne]

Jā, jā, tās nianses saprotu - ka tikai pēc nāves tur tādi termini pielietojami.

[Pifs]

Jurista skaidrojums:
Pārdodot īpašumu, piemēram, vienam no bērniem, vecāki pārējiem, ja tādi ir, liedz iespēju saņemt to mantojumā. Šāda darījuma apstrīdēšana ir apgrūtināta, jo par īpašumu saņemta pirkuma maksa. “Izņēmums ir gadījumi, kad pirkums ir bijis fiktīvs vai arī nekustamais īpašums pārdots par simbolisku summu, piemēram, 10 eiro, kas ir nesalīdzināma ar reālo īpašuma vērtību. Šādā gadījumā neatņemamās daļas tiesīgie tiesā var pierādīt, ka faktiski ir noticis dāvinājums un darījuma mērķis bijis citu neatraidāmo mantinieku apiešana, un prasīt atcelt darījumu,” uzsver Sandra Stīpniece.[/size][/color]

[tuk]

Var tiesā mēģināt apstrīdēt. Bet ja pārdots caur trešo personu, tad neko nepierādīs, ja pa tiešo no mātes, tad var ieguldīties labā juristā. Bet nesaprotu, kā juridiski tēva daļa nonāca vienīgi mātes īpašumā? Dēli atteicās no savām mantojamajām daļām par labu mātei, vai arī tas jau pirms laulībām ar tēvu bija vienīgi mātes īpašums?

[Pifs]

Pēc tēva nāves - puse mātei, otra puse dēliem uz pusēm. Par pārdošanu man šķiet, neko nevar apstrīdēt, varbūt to, ka tikai pusi drīkstēja. Bet tur arī juristiem jautājums par noilgumu.

Diez vai tā ir. Mēs bijām 3 mantotāji: mamma, māsa un es.  Mantojām katra 1/3 daļu, respektīvi, bērni un pārdzīvojušais laulātais manto vienādās daļās.

[daddy]

ZGR tas viss ir rakstīts, gan kā nonāca mātes īpašumā, gan vai un kā pārdots. Nepažēlojiet 5-čuku, bet ieej un paskaties  

Es šitā gandrīz dzīvokli ar "babušku" nopirku, kura ZGR bija pierakstīta uz mūžu tai dzīvoklī - ZGR bija atzīme - tiesība uz dzīvokli līdz mūža galam Pelagejai ... Pamats: Dāvinājuma līgums Nr. xxx

[Minne]

Nezinu...parasta padomju ģimene...gan jau māja bija kopīpašums abiem laulātajiem. Nezinu, juridiski kā to noformēja pēc Latvijas neatkarības atkalatgūšanas. Gan jau privatizēts par kopīgiem sertifikātiem    Vīrs nomirst, paliek sievai 

Šķiet, ka nav pārdots caur 3.personu, bet pa tiešo dēlam. Par maksas lielumu nezinu. Līdz cik € skaitās simboliska, fiktīva maksa? Diez vai pārdots par tirgus vērtību, bet gan jau 10€ arī ne

[Minne]

Paldies par ideju par Zemes grāmatu