Sarunu forums
Noskaņojums => Dienas pļāpa => SF jautā => Tēmu iesāka: Spārka 2015. gada 30. jūlijs, 12:14:23
-
Tā ka PZ saņēmu žēlabas par pārāk ātru tēmas aizvēršanu, savukārt atbildes no juristiem arīdzan ir jau saņemtas, atveram otro daļu tiem, kuri nepaguva.
Anonimitātes cienītāji var sūtīt jautājumu PZ.
-
Zinu, ka uz mantojumu jāpiesakās pie notāra pēc aizgājēja dzīvesvietas.
Ja domājamais mantojums ir nekustamais īpašums, vai ir iespējams precizēt zemesgramata.lv vai kā citādi, kas piederējis konkrētajam cilvēkam? Lai nebūtu velti jāiet pie notāra, ja īpašums, piemēram, īsi pirms nāves ir pārdots vai uzdāvināts, un man par to nekas nav zināms.
-
Jautātājs anonīms.
Iegādājos kredītā vasarnīcu, jāmaksā vēl 10 gadi. Vīrs nepalīdz maksājumos, jo ir bez darba ilgstoši. Tāpat mums abiem ir bērni no citām laulībām. Ko darīt, lai manas nāves gadījumā šī vasarnīca paliktu mantojumā maniem bērniem? Kādi ir risinājumi?
-
jautātājs anonīms.
Likumā noteikts, ka dāvinājumu var atsaukt apdāvinātā nepateicības dēļ. Kā tiesu praksē šāda situācija tiek pierādīta?
-
Kad prezidents iet atvaļinājumā, kam viņš raksta iesniegumu?
-
Liels paldies juristam par šādu iespēju!
Jautājums: vai daudzdzīvokļu nama apsaimniekotājam ir tiesības iekasēt no dzīvokļu īpašniekiem atšķirīgu samaksu par nama apsaimniekošanu?
Situācija: denacionalizētā namā vairāk kā 50% pieder vecajam īpašniekam, kurš ir arī nama apsaimniekotājs, bet daži dzīvokļi pārdoti. Senāk pārdoto dzīvokļu īpašniekiem ir beztermiņa līgumi, kuros noteiktas nelielas apsaimniekošanas maksas, bet nesen pārdota dzīvokļa īpašnieka tiek prasīta apmēram 5x lielāka maksa. Apsaimniekotājs arī grib pieprasīt maksu par auto turēšanu nama pagalmā, lai gan dzīvoklis skaitās pārdots kopā domājamo zemes daļu, pamatojot prasību ar to, ka dzīvoklī nedzīvo pats īpašnieks, bet īrnieks. Pamatā apsaimniekotāja "vīzija" būtu uzturēt namu no citu īpašnieku maksātās apsaimniekošanas maksas, jo nepārdotajos dzīvokļos dzīvo bērni un citi radinieki. Iespēja apsaimniekotāju nomainīt nepastāv, jo pārējie īpašnieki ir mazākumā.
-
Kad prezidents iet atvaļinājumā, kam viņš raksta iesniegumu?
Vai tam pašam, kurš paraksta rīkojumu par stāšanos amatā? :)
-
Jautātājs anonīms.
Vecāku īpašumā dzīvojošs pilngadīgs bērns ir uzkrājis ievērojamu komunālo maksājumu parādu (vecāki dzīvo atsevišķi). Ja pret vecākiem tiek vērsta praādu piedziņas prasība, vai ir iespēja to pāradresēt atvasei?
-
Atbildes.
1. Jautā Kristīne. Zinu, ka uz mantojumu jāpiesakās pie notāra pēc aizgājēja dzīvesvietas. Ja domājamais mantojums ir nekustamais īpašums, vai ir iespējams precizēt zemesgramata.lv vai kā citādi, kas piederējis konkrētajam cilvēkam? Lai nebūtu velti jāiet pie notāra, ja īpašums, piemēram, īsi pirms nāves ir pārdots vai uzdāvināts, un man par to nekas nav zināms. Atbilde: Mantojuma atstājēja mantu izvērtēs zvērināts notārs – viņš ieskatīsies visos publiskajos reģistros. Šis gan ir maksas pakalpojums. Pēc minētās informācijas izvērtēšanas Jūs variet pieņemt lēmumu par pieteikšanos uz mantojumu. Ja Jums ir zināma nekustamā īpašuma adrese vai kadastra numurs, tad šo informāciju Jūs viegli varat iegūt zemesgramata.lv tiešsaistē (arī maksas pakalpojums).
- Jautātājs anonīms. Iegādājos kredītā vasarnīcu, jāmaksā vēl 10 gadi. Vīrs nepalīdz maksājumos, jo ir bez darba ilgstoši. Tāpat mums abiem ir bērni no citām laulībām. Ko darīt, lai manas nāves gadījumā šī vasarnīca paliktu mantojumā maniem bērniem? Kādi ir risinājumi?
Atbilde: Mantošana iespējama pēc likuma, līguma un testamenta. Likumiskās mantošanas gadījumā manta sadalās vienādās daļās starp pārdzīvojušo laulāto un bērniem, testamentārās mantošanas gadījumā tāpat daļa mantas (bet mazāka) pāriet laulātā īpašumā. Mēs ieteiktu pārdomāt iespēju atsavināt (pārdot, uzdāvināt) nekustamo īpašumu bērniem jau šobrīd, lai uz šo īpašumu mantošana neattiektos. Šajā gadījumā gan būs nepieciešama laulātā un bankas (ja ir reģistrēta hipotēka) piekrišana.
- Jautātājs anonīms. Likumā noteikts, ka dāvinājumu var atsaukt apdāvinātā nepateicības dēļ. Kā tiesu praksē šāda situācija tiek pierādīta?
Atbilde: Vēlamies vērst uzmanību uz to, ka šeit ir runa par rupju nepateicību. LR Civillikuma 1919. pants izsmeļoši uzskaita šīs darbības – rupji apvainojumi vārdos vai darbos, viņam tīši nodarīts svarīgs mantisks zaudējums un viņa dzīvības apdraudējums, kā arī viņa atstāšana bezpalīdzības stāvoklī. Tāpat kā jebkura cita civiltiesiska līguma gadījumā tiesa vērtēs, vai šāda rupja nepateicība ir bijusi un vai ir pamats līguma atsaukšanai. Jānorāda, ka tiesā sacīkstes princips (katra puse pierāda savu apgalvojumu pamatotību), līdz ar to, ja tiesas ieskatā būs pietiekami pierādījumi (rakstveidā, liecinieku liecības) par augstāk minētajām darbībām, tā prasību par dāvinājuma līguma atsaukšanu apmierinās.
Jautā METAXA. Liels paldies juristam par šādu iespēju!
Jautājums: vai daudzdzīvokļu nama apsaimniekotājam ir tiesības iekasēt no dzīvokļu īpašniekiem atšķirīgu samaksu par nama apsaimniekošanu?
Situācija: denacionalizētā namā vairāk kā 50% pieder vecajam īpašniekam, kurš ir arī nama apsaimniekotājs, bet daži dzīvokļi pārdoti. Senāk pārdoto dzīvokļu īpašniekiem ir beztermiņa līgumi, kuros noteiktas nelielas apsaimniekošanas maksas, bet nesen pārdota dzīvokļa īpašnieka tiek prasīta apmēram 5x lielāka maksa. Apsaimniekotājs arī grib pieprasīt maksu par auto turēšanu nama pagalmā, lai gan dzīvoklis skaitās pārdots kopā domājamo zemes daļu, pamatojot prasību ar to, ka dzīvoklī nedzīvo pats īpašnieks, bet īrnieks. Pamatā apsaimniekotāja “vīzija” būtu uzturēt namu no citu īpašnieku maksātās apsaimniekošanas maksas, jo nepārdotajos dzīvokļos dzīvo bērni un citi radinieki. Iespēja apsaimniekotāju nomainīt nepastāv, jo pārējie īpašnieki ir mazākumā.
Atbilde: Nama apsaimniekotājam ir jāiekasē apsaimniekošanas maksa vienādi no visiem dzīvokļu īpašniekiem proporcionāli dzīvokļa īpašuma lielumam, taču apsaimniekotājam ir iespēja nevērsties pret atsevišķiem īpašniekiem ar prasību par apsaimniekošanas maksas piedziņu. Tas gan neliedz pārējiem īpašniekiem celt šādu prasību tiesā, jo ir aizskartas viņu mantiskās intereses. Lai varētu sniegt viedokli par papildus sniegto informāciju par automašīnas stāvvietas maksas pamatotību, būtu jāizvērtē noslēgtie līgumi.
- Jautātājs anonīms. Vecāku īpašumā dzīvojošs pilngadīgs bērns ir uzkrājis ievērojamu komunālo maksājumu parādu (vecāki dzīvo atsevišķi). Ja pret vecākiem tiek vērsta parādu piedziņas prasība, vai ir iespēja to pāradresēt atvasei?
Atbilde: Vecāku regresa prasības pret trešo personu (nav būtiska radniecība) pamatā ir jābūt darījumam (īres, patapinājuma līgums), uz kura pamata bērnam bija pienākums šādus maksājumus veikt. Automātiska “pāradresācija” šinī gadījumā nav iespējama, izņemot gadījumā, ja kreditors, vecāki un pilngadīgs bērns noslēdz līgumu, uz kura pamata kreditors apņemas piedzīt naudu no pilngadīgā bērna un atsakās no prasības pret vecākiem.