Sarunu forums
Ikdiena => Māja un tehnika, hobiji => Tēmu iesāka: surikāts 2016. gada 15. februāris, 20:33:35
-
Čau !
Parunājiet ar mani :)
Ir radusies teorētiska iespēja tikt pie mana gandrīz sapņu dzīvokļa.
Plusi:
Plānojums;
Skats pa logu;
Lodžija;
Liela vannas istaba - var dančus rīkot;
Garāža.
Mīnusi:
Centrālā apkure;
Zeme nav īpašumā;
Mēneša rēķins: ~ 100 eur vasarā, ~ 200 ziemā.
Atrašanās vieta - nūūū... ciešama. Nav īsti ne pie plusiem, ne pie mīnusiem skaitāma.
Šībrīža dzīvokļa plusi:
Atrašanās vieta;
Gāzes apkure;
Mēneša rēķins: 30 eur apsaimniekošana + 30 eur gāze visu cauru gadu.
Mīnusi:
Visi logi iziet uz vienu pusi (ziemeļu) - vasarā absolūta laime, ziemā gribas nošauties;
Maza vannas istaba - ir tikai duškabīne, vannai vietas nav;
Lodžijas / balkona nav;
Skats pa logu otsutstvujet vispār, jo dzīvoju aiz aizkariem - ar pretējās mājas kaimiņiem, ja labi pacenšas, var praktiski sarokoties pa logu - ok, ok, mazliet pārspīlēju, bet tikai mazliet;
Aukstais karš ar kaimiņiem par stāvvietu pagalmā (šobrīd strādā princips "vstal - mesto poķerjal", attiecīgi pēdējā laikā aizvien biežāk izvēlos braukt ar sabiedrisko tikai tāpēc, lai vakarā nepavadītu stundu braukājot ap kvartālu vietas meklējumos).
Principā vienīgais apstāklis, kas vieš pārdomas, ir apsaimniekošanas rēķins: atļauties it kā varētu, bet varde žmiedz.
Cik noprotu, tad iespējas ierīkot gāzes apkuri, atsakoties no centrālās, šodien ir praktiski nekādas.
Un kas ir ar to svešo zemi zem mājas - vai ir pamats baidīties, ka kaut kad nākotnē nomas maksa var uzskriet debesīs ?
Saprotu jau, ka jāizvēlas tikai man pašai, bet gribas papļāpāt un kādu viedokli no malas uzzināt.
Vai tiešām ir tā, kā man draugi saka - tāds dzīvoklis, kādu gribu, ar tādu apsaimniekošanas rēķinu, kāds man ir šobrīd, ir absolūta utopija ?
Ak jā - runa ir par Rīgu.
-
cik tad maksā pašlaik -el, ūdens taču neietilpst apsaimniekošanā?
Es laikam mainītu.Tev taču riebjas pašreizējais. Kādas ir salīdzināmās platības?
-
Ūdens šobrīd ietilpst rēķinā - tikai aukstais, jo silda gāzes caurteces katls vai kā nu viņu tur sauc.
Tur gan arī ūdens ir rēķinā - ar visu uzsildīšanu. Domāju, ka vid. patēriņš man būtu tāds pats, kā pašreizējiem iemītniekiem.
Elektrība papildus - gan šeit, gan tur. Domāju, ka izlietojums būtu visnotaļ līdzīgs. Tur gan elektriskā cepeškrāsns, un visticamāk, ka gribētu likt arī el. plīti, bet uz vispārējā fona nedomāju, ka tas kaut ko diži mainītu.
Platības - te 40 m2, tur 52 m2 + 4 m2 lodžija. Abi divistabu.
-
Skatītos arī kad ēka celta, vai siltināta, kas ar jumtu.
Arī kāds kontingents tur dzīvo, kas apsaimniekotājs.
Tā zeme vispār ilgtermiņā darītu piesardzīgu.
-
Nu es laikam uz dzīvokli ar tādiem mēneša rēķiniem nemainītos vis. Turklāt centrālapkures izmaksas tikai aug, un tam nav ne gala, ne malas.
Labi, varbūt dzīvoklis ar gluži tik maziem rēķiniem kā tagadējam arī neatradīsies, bet ar samērīgākiem taču varētu pameklēt, ne?
-
Kad celta... nezinu. Kaut kādi 80.gadi varētu būt, t.s. "specprojekts", kas nevienā sērijā īsti neierakstās.
Par siltināšanu ziņu nav, bet dzīvoklis (vismaz šobrīd) ir silts - var mierīgi gulēt ar atvērtu logu. Kā ir tad, kad mega mīnusi - nezinu. Jāpagaida, un jāaiziet viesos.
Par jumtu pēdējos 10 gadus sūdzību nav, bet nu jā - pēdējais stāvs. Bet man tas tomēr liekas vairāk kā pluss, jo neviens "pa galvu" nestaigā.
Apsaimnieko DzĪKS.
Kontingents... visāds, māja paliela, dzīvokļi šķiet, ka 75.
Tas savā ziņā varētu būt pluss pašreizējai dzīvesvietai - mājā 14 dzīvokļi, parādnieku nav, īpašu kašķu (atskaitot par pagalma stāvvietām) nav bijis.
Zeme.. nezinu, tāda maza baža ir, bet daudz taču māju uz privātām zemēm Rīgā... Ok, šo pierakstām pie potenciāliem mīnusiem.
Par samērīgākiem rēķiniem - mazāki, protams, būtu forši. Bet kādas vispār ir vidējās apkures izmaksas uz m2 ??
-
Rēķini īstenībā palieli. Man 40m2 dzīvoklim vasarā 70eur, ziemā ap 100, 70m2 dzīvoklim vasarā 110, ziemā 160-170. tas ar visu apsaimniekošanu, ūdeņiem, apkurēm, miskasti, elektrību kāpnēs un liftu. Māja parastā, nesiltinātā :)
Par stāvvietām...bēdīgs jautājums, auto turu maksas stāvvietā un priecājos, ka pie mājas varu piebraukt, kartupeļus izkraut, ka tie nav no stāvvietas jāstiepj.
Tas, ka zeme nav īpašumā, nav labi, bet ja tas nav klusais centra, kur kadastra vērtība ir miljonos, tad nav tik traki, pārsimt eiro gadā nodoklis lielāks
-
80. gadu specprojektam īsti neuzticētos. Pati tādā dzīvoju, bet spec. izrādījušies visādi eksperimenti bez kārtīgiem pamatiem, kā sekas glītas plaisas koridorā, jo māja sēdusies; nezinu vai eksperiments, bet virtuvē izlietnei noteka ir ar pārāk mazu diametru - var ātri tikt pie aizdambējumiem. Plus ēka no sarkaniem ķieģeļiem, kas lāgā netur mitrumu un līdz ar to arī lielus mīnusus, kas no tā iznāk, ļoti smagā formā redzams, piemēram, žogā pie 7. vidusskolas uz Bruņinieku ielas.
Vērts ķert pie rokas ilgstošos iedzīvotājus un aptaujāt viņus.
-
Man šķiet, ka tas nav vienīgais variants pasaulē, kā tikt pie cita mitekļa. Varbūt vienīgi šis prasa vismazāk pūļu.
Par maz info, lai ko objektīvu pateiktu
-
Iecerētais dzīvoklis ir radu, attiecīgi gan tas, gan arī māja ir pazīstami, un atkrīt vajadzība ķert pie rokas citus mājas iedzīvotājus.
Tāpat ir 100% zināms, ka pēdējo ~10 gadu laikā nav bijušas problēmas ar tekošu jumtu, mitrām sienām, utt. Tas, protams, neizslēdz iespēju, ka attiecīgās problēmas var iestāties nākotnē, bet tas jau principā attiecas uz jebkuru dzīvokli.
Nav arī paredzēta maiņa tradicionālajā izpratnē, bet situācija ir apmēram šāda:
(pieņemsim) Vilhelmīnei ir 2 istabu dzīvoklis (pieņemsim) Hospitāļu ielā - rajons neslikts, bet dzīvoklis dažādu apsvērumu dēļ jau ilgu laiku neapmierina.
Klementīnei ir 4 istabu dzīvoklis, piemēram, Mežciemā, bet nav vairs vajadzības pēc lielās platības, un arī mazāki rēķini tikai priecētu.
Bonifācijam, savukārt, ir 2 istabu dzīvoklis 20 min. gājienā no Vecrīgas, kurš viņam ir kļuvis par mazu.
Klementīne Bonifācijam ir piedāvājusi apmainīties ar dzīvokļiem, bet centra puisis Bonifācijs nav ar mieru pārcelties uz Mežciemu.
Attiecīgi ir vēlme pārdot Klementīnes un Bonifācija dzīvokļus, un vietā nopirkt mazu Klementīnei un lielu Bonifācijam.
Šito visu padzird Vilhelmīne, kas jau gadiem jūsmo par Bonifācija dzīvokli, un top pagaidām teorētisks plāns: Vilhelmīne pārvācas uz Bonifācija dzīvokli, bet viņas un Klementīnes dzīvokļi tiek pārdoti un vietā nopirkti citi, attiecīgo personu vēlmēm atbilstoši.
Beton - kāda tieši info trūkst ?
Varu precizēt savas pieticīgās vēlmes:
1) Gribu vannu. Nu briesmīgi gribu ! Ideāli, ja ir gan vanna, gan duškabīne (Bonifācijam ir).
2) Lodžija vai balkons. Nē, nu ideālā variantā, protams, būtu jumta terase :)
3) Logi vismaz uz 2 pretējām pusēm, lai var caurvēju uztaisīt.
4) Saules gaisma dzīvoklī mazliet ilgāk par 3 minūtēm dienā.
5) Vismaz daļai no logiem nav pretī kaimiņu māja.
6) Pilnīgi noteikti netiek izskatīts pirmais stāvs. Un vispār - jo augstāk, jo labāk. Un ja augstāk par 3.-4. stāvu, tad ar liftu.
7) Negribu, lai starp jauno dzīvokli un pilsētas centru būtu jebkāds sastrēgumains tilts, tai skaitā VEF, Zemitānu vai Deglava. Vienīgais tilts, kuru esmu ar mieru šķērsot ikdienā, ir Brasas - to par tiltu nemaz neuzskatu. Attiecīgi atkrīt gandrīz visi mikrorajoni, izņemot varbūt vienīgi Čiekurkalnu, tā saucamo Mežaparku (kurš patiesībā nav nekāds Mežaparks, jo īstais Mežaparks manā skatījumā ir tikai un vienīgi pa kreisi no Kokneses prospekta) un pavisam tuvo Sarkandaugavu (nu tur līdz Skaimoram, varbūt kādu vienu pieturu tālāk, bet tur jau nekā nav, izņemot Duntes virsotnes, kas man principā nepatīk, un dažas Patversmes ielas staļina mājas, kas ir bez balkoniem.
8) Iespēja bez problēmām novietot auto.
Un pāris gadu laikā periodiski papētot piedāvājumu, ir nākts pie secinājuma, ka ja kaut kas +/- atbilstošs arī parādās, tas tikpat ātri arī pazūd. Attiecīgi, ir diezgan lielas šaubas par to, vai ideālā dzīvokļa pārdevējs būtu tik saprotošs un pretimnākošs, ka būtu ar mieru gaidīt vismaz pāris mēnešus, kamēr pārdodu tagadējo par daudzmaz normālu cenu.
Mazs precizējums par rēķiniem: 100 vasarā - 200 ziemā nav tikai apsaimniekošana, bet viss kopā, t.sk. apkure, ūdens, zemes noma, atkritumi, u.t.t. Vienvārdsakot tas, ko piestāda namu pārvalde, vai šajā gadījumā kooperatīvs. Papildus ir tikai elektrība, internets, TV, un pārējais, ko ir vēlme pieslēgt. Bet nu tomēr liekas mazliet par augstu. Bet varbūt es vienkārši esmu izlaidusies ?
-
"100 vasara un 200 ziemāā " par 50m2 2istabnieku ir daudz. Arī ar centrālapkuri. 50-60 vasarā un 100-120 ziemā būtu ok. Kaut kas tu ar apsaimniekošanu nav lāgā vai baisi dārga zemes noma
-
Plusu ir daudz. Ja vari pavilkt, kāpēc ne?
-
Putni Tev galvā :bird: :bird: (palasot 7 vēlmi :rat:) :)
Atceries, ka Dievs, liktenis un valdība mēdz nelāgi pajokot, lai ko Tu cilvēks plānotu un cerētu :) Kaut vai piemērs ar VID ēku :)
-
Palasot Tavas vēlmes, kļūst pilnīgi skaidrs, ka tu gribi tieši šo dzīvokli! :) Tieši šajā stāvā un tieši ar šiem logiem:)
-
Surikāt, doma ta jau ir nobriedusi! Ko tyur vairs ālēties. Dari un viss. :hi:
-
Lasu jau kuro reizi un joprojām mani neatlaiž glupuma lēkme. Tas ir kā? Dzīvoklis būs Tavs privātīpašums? (Ja runa ir par pārējo dzīvokļu pārdošanu un pirkšanu, tad saprotu, ka tā.) Un par dzīvošanu savā privātīpašumā ir katru mēnesi 100/200 plus elektrība, internets utt.?
Vai Tev ir rezerves krāns, no kura neapsīkstošā straumītē var slaukt 200+ katru mēnesi? Piemēram, pusgadu, gadu? Ja ir, tad OK.
Ja ne, tad es [ar savu pieredzi] laikam neparakstītos. Visu, protams, paredzēt nevar, baidīties no katra nieka arī nav vērts, bet kaut kādai garantijai jābūt, ka Tev nedraud slimības/darba vai darbaspēju zaudēšanas gadījumā dzīvokļa zaudēšana par parādiem. Un 200+ mēnesī IR daudz, ja tas ir jāsameklē kaut kur, nevis mierīgi nepamanot jāatskaita no 1500+ algas.
Ja dzīvoklis ir īrēts, pofig - pēdējo mēnesi nomaksā un pārvācies uz vienistabas pagrabu bez ērtībām Maskačkā par 20 eiro mēnesī. Ar īpašumu bik sūnaināk, ja vien īrētgribētāji nestāv rindā.
-
"Iecerētais dzīvoklis ir radu"
...es ar radiem, lai cik mīļiem, darījumos neiesaistītos.
-
Trix, nolaidies uz zemes :)
Jebkurai dzīvojamajai platībai ir apsaimniekošanas izdevumi un komunālie maksājumi. Pat ja dzīvo pirtiņā lauku apvidū, vajag atlikt naudiņu remontiem, kā arī benzīnam plāvējam. Tie ir apsaimniekošanas izdevumi. :)
Gājiens uz mežu pēc malkas vai uz avotiņu pēc ūdens un atejas bedres smelšana ir "komunālais maksājums". Ja citi to dara Tavā vietā - ir drusku dārgāk, bet princips no tā nemainās :)
Dzīvot Rīgā dzīvoklī ar visām ērtībām ir dārgi, piekrītu. Bet ja cilvēkam briesmīgu stresu rada pasēdēšana korķī uz tilta, kad dārgās minūtes zūd, tad par 200eur neiet runa. :)
Pilnībā atbalstu Nomades viedokli, ka ar radiem darīšanās nevajag ielaisties. Visticamāk, ka neizdosies nekas, bet ja tomēr izdosies, tad paliksi par krāpnieci un mūžam būsi parādā.
-
Skaidrs, ka katrai dzīvojamajai platībai ir apsaimniekošanas izdevumi un komunālie. Bet 200+(bez īres) mēnesī priekš divistabnieka daudzdzīvokļu mājā man tomēr šķiet par sālītu. Protams, viss ir relatīvs un atkarīgs no maksātspējas un prioritātēm - ja ir tāda vēlme dzīvot centrā un iespējas par to maksāt, kāpēc gan ne.
-
rakstīja tak, ka 200 viss kopā + el
trix -ja cilvēkam ir laba alga, tad jau tas neizsīkstošais krāns ir. Ko vēl -uzkrājumus 100000 ?
-
reno - labā alga nāk un iet. Šodien kantoris ir, rīt - jau reorganizējies. Šodien veselība ir, rīt - ne tikai pastrādāt nevari, bet neatšķir A no B.
Bet nu ja visi te ir mūžam jauni, mūžam veseli, mūžam bagāti un mūžam veiksmīgi - man nav žēl.
-
Trix- bet vai tas nav vēl viens iemesls , lai šodien dzīvotu tā, kā gribas un pie tam, nevis vienķarši kā gribas, bet kā tas reāli ir iespējams un rocība atļauj? Un galu galā tam jaunajam dzīvoklim vērtība diez vai tik dramatiski kritīsies, lai to nepārdotu un nenopirktu vietā mazu šķūnīti aiz trejdeviņiem sastrēgušiem tiltiem?
-
Ehh.. visiem jums ir taisnība.
Esmu tajā dzīvoklī praktiski iemīlējusies, bet nu tie rēķini, tie rēķini..
Ok, šodien atļauties it kā varētu. Bet kas būs rīt / pēc gada / pieciem ?
Bet pat atļaujoties, pusgadu maksāt 200 eur par savu dzīvokli ir vienkārši žēl !
Tai pašā laikā - ja nu pēkšņi ir absolūts ČP, tad laikam pašreizējo izīrēt būtu vieglāk - no tāda viedokļa, ka tam otram ar milzu rēķiniem nekādu baigo īres maksu jau neuzlikt.
Turklāt tas arguments par potenciālo mūža kašķi ar radiem man nemaz prātā nebija ienācis, bet gan jau ir arī tāds risks.
Bet man ir piegriezies dzīvot aiz aizkariem un bez saules !!
Izīrēt šo (kādam vampīram) un pašai noīrēt citu, kas patīk labāk ?
Ieķīlāt šo, un pirkt citu, šo izīrējot ?
Visprātīgāk jau laikam būtu šo pārdot un nopirkt citu ? Bet tad tam citam ir jāatbilsti visiem 8 punktiem, + ar gāzes apkuri, un kur tādu lai atrod ? Un pat ja atrod, tad kā to īstenot ? Jo nu negaidīs tas pārdevējs, kamēr es pusgadu meklēšu pircēju savam.
Pārdot šo, noīrēt kaut ko mazu un lētu, un meklēt to ideālo ? Cik ilgi ? Pārdošu šo, un kamēr meklēšu ko vietā, cenas tā pieaugs, ka nekas prātīgs tur nesanāks ?
Un jā, ir man putni attiecībā uz sastrēgumiem. It kā jau saprotu, ka tās ir papildus tikai nieka 15-20 minūtes, bet nu tracina viņi mani ! Kaut gan, ja dzīvoklis ārpus centra būtu ļoti ļoti foršs, gan jau ka iemācītos samierināties.
-
Pilnībā atbalstu Nomades viedokli, ka ar radiem darīšanās nevajag ielaisties. Visticamāk, ka neizdosies nekas, bet ja tomēr izdosies, tad paliksi par krāpnieci un mūžam būsi parādā.
Šito atziņu vajag akmenī iecirst vai vismaz māla plāksnītēs ieskrīpāt kā Hamurapi likumus un atstāt nākamajām paaudzēm :)
Par vampīriem runājot, es zinu dzīvokli, kurā tādi kādreiz dzīvoja. Es katru dienu uz un no darba braucu garām vienai ēkai, kur vienam dzīvoklim vienmēr logiem biezi tumši aizkari priekšā. Pat karstā vasarā logs atvērts, bet aizkari priekšā. Tie vampīri tur pāris gadus nodzīvoja, bet tad laikam pārvācās, jo vienā brīdī pamanīju, ka logam priekšā plīvo vairs tikai balti caurspīdīgi aizkariņi.
-
legāli jau ieķīlātu bankai nemaz nedrīkst izīrēt vai kā citādi apgrūtināt :D visi gan tā tomēr dara :D
Citādi tiešām pērc jaunu, to arī ieķīlā, pārdod esošo mierīgā garā un lielu daļu hipo uzreiz nosedz...
-
ko var īdēt 200eur par SAVU dzīvokli... nu loģiski, ka par SAVĀ dzīvoklī saņemtiem SAVIEM pakalpojumiem :)
ja jau radi, tad paņem rēķinu un paskaties no kā tie cipari saskrien! Varbūt tur kāds jaunietis padsmit kubus siltā ūdens aiztecina (kā man), kā tur liftu/miskasti/elektrību kāpnēs rēķina - uz deklarētajām galviņām, vai kvadrātmetriem utt. Paprognozē.
Tie rēķini var pa 30% uz vienu/otru pusi mainīties atkarībā no dzīvesveida!
-
200 ir daudz par 50m jebkurā gadījumā. Ja slikts apsaimniekotājs slikti rēķina, tad ar tādu tikt galā visvienkāršāk ir - nesapīties...
Jā, vai tur nav milzīga zemes noma, ja tuvu centram?
Vai kāds 20m3 ūdeni nenolaiž kkur , jāpapēta. Ja uz pusi var noīsināt, tad ok.
-
Nu jebkuraa gadiijumaa ir visu pamatiigi jaaizpeeta un jaapaluuko liidz kaadai summai var optimizeet konkreetaas izmaksas, ja nu kas atgadaas, lai nav taa, ka vienaa briidii ir ciksss, jo 200 EUR, ja vienai pasai nav mazs cipars, ja divataa, tad veel taa... es biju ar mieru taadu maksaat par iires dziivokli viss kopaa nu varbuut 250 EUR, jo lielaaks cipars jebkuraa briidii var paarveersties par nepanesamu slogu...
-
Surikāt, nu piepildi vēlmi...
Man viena draudzene precējās ar padsmit gadus jaunāku vīrieti.
Visi, es to skaitā neko labu neparedzejām. Pati arī situāciju skatīja reāli-bet vismaz
dažus gadus būšu laimīga. Divi sīkie, nu jau palieli, vēl joprojām kopā.
Morāle-vai vispār zinām, kas būs rīt?
-
Es ziemā ap 300 maksāju katru mēnesi, i neko, aplam nevaidu. Toties plašums un ērtības. Tas to atsver.
-
Ragana, tas plašums noteikti ir krietni lielāks par 50m2? :D
-
ja negribi sēdēt sastrēgumos, atrodi vietu tuvāk centram, piem.Maskačkā. var ar kājām aiziet pa 20 min. dzīvokļi arī visādās cenās.
par to sauli logos - varu saprast, ka gribas.
vannu kā argumentu dzīvokļa maiņai nesaprotu. ieliec tak sev to vannu un viss.
kad maksāsi 200 eu katru mēnesi, nebūs laika vannā sēdēt :)
es neietu.
-
Tuk, ē...daudz lielāks. Nu, x2.
-
Ragana, un apkure kāda ? Centrālā ?
-
Krāsnis, vecās labās podiņkrāsnis no tāltāliem laikiem. Un augstie griesti....
-
... ieliec tak sev to vannu un viss.
...
A ja nav kur? Neliksi tak istabas vidū. Man arī bija vēlme - vanna, ieliku, bet lielāku par 120cm diemžēl savās labierīcībās iemānīt nevarēju.
-
Nav, nav tās vietas vannai. Un pat ja ieliktu istabā pēc labākajiem interjera žurnālu paraugiem, tas gaismas trūkumu un pārējos netīkamos aspektus nemainītu.
-
Nu paga, gribi +10m2, smukāku skatu un tā. Tas būtu skiadrs.
Esi gatava maksāt vidēji +90eur/mēn. Jeb 90*12=1080 teiksim *10 = 10800 jeb apmēram 8,5K hipokredīts uz 10 gadiem, ieskaitot procentus, dabūšanas izmaksas utt.
Tātad reāli vari atļauties ņemt par 8,5K dārgāku dzīvokli, ja komunālie būtiski nemainītos.
Vai tiešām vajag tieši šo?